Форум » Беседка » Народ помогите "выкручивают руки" не знаем что делать и к кому обратиться !!! » Ответить
Народ помогите "выкручивают руки" не знаем что делать и к кому обратиться !!!
mrkin: Добрый день! С нами случилась следующая ситуация. Наша семья снимает квартиру в Южной Корее г. Осан, три недели назад выяснилось, что квартиру продают другому хозяину, важным условием сделки купли-продажи является наше проживание до ноября 2012. Поэтому нам было предложено продлить договор до ноября 2012. Мы предварительно согласились, попросив время на размышление, что бы все взвесить. Приняв решение о том, что мы не будем продлевать договор на новых условиях, оставить старые сроки аренды 1 апреля 2012. Нам отказали продлить договор на старых условиях и сказали что мы можем заключить новый договор только до ноября 2012. Мы поняли это как невозможность заключения нового договора и сигнал к переезду. И предприняли шаги к переезду на новую квартиру в новый город. Как только мы сказали об переезде, нам сразу разрешили жить в квартире, причем теперь мы не можем просто так съехать, теперь они с нас хотят получить неустойку за 4 месяца. Хотя мы изначально договаривались, что мы можем съехать, заплатив неустойку за 1 месяц. Старый хозяин потеряет покупателя и хочет получить компенсацию с нас за срыв его сделки. Представители хозяина квартиры выкручивают нам руки, пользуясь тем, что мы не знаем корейского языка и корейских законов. Нагло врут и утаивают информацию. Сами корейцы не хотят нас поддерживать, чтобы не идти против «своих». Мы видим это как явное нарушение прав человека, прав российских граждан. Обращаемся к вам за помощью, помогите чем сможете. Скажите как нам быть и куда еще можно обратится с этим вопросом?
Ответов - 46, стр:
1 2 All
Mangy: В юридическую контору, куда же еще. Ссылок и рекламы таких услуг здесь море.
mrkin: а кто-нибудь сталкивался с такой проблемой?
Снегурочка: mrkin пишет: а кто-нибудь сталкивался с такой проблемой? Нас тоже в сентябре продали.И нас зараннее предупредили старые хозяева и сказали,если хотите съезжать,то вам отдадим ваш залог и за неустойку оплатим исачим. Ну мы осталися, и с новыми хозяевами заключили новый контракт и все дела.
mrkin: Дело в том, что старый хозяин практически продал квартиру, но с условием что мы там будем жить, еще год с момента покупки, и теперь как я понимаю сделка срывается и они пытаются компенсировать свои убытки нашими деньгами.
mrkin: мы хотели продлить контракт только до 1 апреля, но нам сказали, что это не возможно, возможно только заключение контракта до ноября 2012. Мы поняли это как отказ в заключении нового контракта и нашли другую квартиру... а теперь вот такая ситуация... Они пытаются компенсировать срыв сделки за наш счет.
Анка-хулиганка: mrkin Вы ответьте на простой вопрос - сегодняшний ваш контракт до какого числа?
mrkin: до 1 апреля 2012 года
Анка-хулиганка: mrkin пишет: до 1 апреля 2012 года А зачем тогда: mrkin пишет: мы хотели продлить контракт только до 1 апреля Что продлевать? Вы уже определитесь.
Ipuna: Mangy пишет: В юридическую контору, куда же еще. Ссылок и рекламы таких услуг здесь море. Я верю ... click here mrkin пишет: а кто-нибудь сталкивался с такой проблемой? О да ! Я в процессе. В Кучён разок позвoнить-и буд-ебсан и хозяева чухнут -проверено!!!
chumichka: mrkin пишет: теперь они с нас хотят получить неустойку за 4 месяца. насколько я знаю, когда кто-то съезжает раньше окончания срока действия договора, то либо самим надо найти нового жильца, либо обратиться в пудонсан. И неустойку платить придется только до даты въезда нового жильца. Хотя даже если он въедет завтра, может и возьмут неустойку, но максимум за месяц, никак не за 4! В общем ищите нового жильца и чем скорее тем лучше. Пудонсану, кстати, надо будет тоже заплатить за услугу, от 100 до 200 тыс. вон.
mrkin: Спасибо, за совет.
Ipuna: у меня вобще ситуёвина и ругаться более не хочу ,но с помощь адвоката пошли на мировую.А.Т.Е.Хозяева и буд-ёпсан ищут мне ровно такую же кв.с крышей,солнечной cтороной и.т.д.оплачивают переезд и всё! Эх...,тут как быть? Хозяева бабушка с дедушкой подписали с нами контракт через будунсан клялись и божилися что у них есть другой дом и они не потревожат нас! Через месяц они переехали за стенку а ещё через мес.начали строительство:))За стенкой в потOлке дыру прорубили лестницу сделали и вот теперь на моей крыше возник домик;)) А ИЗНОЧАЛЬНО выход на крышу. только через мою квартиру и другого выхода не было! И вот рассматривая контракт там нет упомянуто про то что крыша наша:))А Т.Е.мы лохи.:)))Млин так обидно...((Я Целый мес.,ходила ,ездила искала кв,сына в др,школу перевела и вот тебе -получила!А живчики у меня,мы с сынком домик им сколотить на крыше хотели:(( Я их с улицы подобрала воспитала-и чтоб всем удобно было нашла эту квартиру,(растения мои им по 6,7,8,10 лет я про них думала) Про загар и барбекю на крыше-уже забыли.:((( Млин...,днём никого нет,счета за свет 7-8ман,достали.щетчик один:)) Муж бабушку с дедушкой желеет;мол им тяжело.А МЫ А НАШИ ДОМ.ЛЮБИМЦЫ И МЫ ---ГДЕ? Я самаㅡ стала уже нервничать вдруг хозяев инфаркт или инсульт долбанёт.А вдруг и меня. Пример..."Стук в дверь-Да?! Kто там?Ная!!-мун ёро! Писец как будто злодеи свекрови Вот взяла и вызвала на дом адвоката,всё показала и вот возник вопрос?Было ли официальное разрешение от мэрии на строительство?Вобщем после звoнка в адвоката в мерию! Бабуля с дедулей захотели поговорить со мной.Пeрвый вопрос такой был:"Дорогая ты что жалобу в Гучён накатала?" Я ответила:Не знаю не чего-звоните моему адвокату!!! mrkin Стресс и деньги в этом деле рядом.По мне...,, вот как я решила-пусть третье лицо занимается и будет счастье и спокойствие!!!
chumichka: а еще лучше - посмотреть в контракт, что там написано про раннее съезжание? Покажите знающим корейский язык..
Анка-хулиганка: Так а нынешний контракт когда заканчивается-то?
Давида: Где вы оформляли контракт?mrkin пишет: Как только мы сказали об переезде, нам сразу разрешили жить в квартире, причем теперь мы не можем просто так съехать, теперь они с нас хотят получить неустойку за 4 месяца. Не поняла почему надо платить неустойку за 4 месяца, если вам разрешили остаться до конца срока контракта? Живите до апреля, за это время ищите другое жилье. mrkin пишет: Скажите как нам быть и куда еще можно обратится с этим вопросом? А где вы оформляли контракт? Если в агенстве по недвижимости туда и надо обращаться, у них имеется 3-ий контракт-оригинал.
Taekwondo: mrkin а залог есть там у вас ? если не сильно большой - попробуйте дожить на условиях залога и съезжайте а так если хозяин хитроват - там за эти мелочи бодатся смысла нет
Анка-хулиганка: mrkin пишет: мы не будем продлевать договор на новых условиях, оставить старые сроки аренды 1 апреля 2012. Нам отказали продлить договор на старых условиях и сказали что мы можем заключить новый договор только до ноября 2012. Вот тут мне непонятно. Если есть контракт до апреля, то о каком новом идет речь? Живите до апреля и съезжайте.
VETA: У нас такое было.Но хозяйка сказала,что мы ни при чём.Мы доживаем по контракту в любом случае,а дальше ,при желании,заключаем новый контракт с новыми хозяевами.Это их проблемы,они сами должны договариваться.....Живите до окончания контракта-выселить не имеют права(либо вам должны заплатить за анулирование контракта неустойку),заставить продлить-тоже.....Ну а если вы сейчас уходите сами-вам нужно либо заплатить неустойку,либо найти на свой дом других жильцов-так нам говорили в будонсане,где мы подписывали контракт.
Skazochnik: Анка-хулиганка пишет: Вот тут мне непонятно. Если есть контракт до апреля, то о каком новом идет речь? Живите до апреля и съезжайте. я не знаю корейских законов, но везде и всюду закон такой - если у Вас есть контракт на съем жилья то никто его не отменяет до окончания контракта и поэтому продлевать его или заключать другой не нужно. Ваш хозяин продал квартиру? это его проблемы, у Вас есть контракт и новый хозяин отменить или изменить условия контракта не может, так-же и VETA Вам объясняет. удачи!
Анка-хулиганка: Skazochnik пишет: Ваш хозяин продал квартиру? это его проблемы, у Вас есть контракт и новый хозяин отменить или изменить условия контракта не может Есс-но. Поэтому я и не понимаю о каких продлеваниях идет речь, раз контракт до апреля.
Ipuna: VETA пишет: (либо вам должны заплатить за анулирование контракта неустойку), И переезд -оплaту !!
mauiri: помоему автор наоборотхо4ет съехать заранее. тобишь до 1 апреля 2012 года. а неустойку платить отказывается
Ах,какая женщина: mauiri пишет: помоему автор наоборотхо4ет съехать заранее. тобишь до 1 апреля 2012 года. а неустойку платить отказывается НУ ДА...И ЧЕГО ДОБИТЬСЯ ХОЧЕТ НЕ ПОНЯТНО. ЖИЛ БЫ УЖЕ ЛИБО ПО КОНТРАКТУ И КАЧАЛ ПРАВА ЛИБО ПО ПРЕДВaРИТЕЛЬНОЙ ВРОДЕ БЫ УЖЕ ДОГОВОРЕННОСТИ ДО ОСЕНИ. БРЕД КАКОЙ ТО. ОТ ПРОБЛЕМ
mrkin: дело в том что изначально нам сказали, что связи со сменой хозяина, мы не можем продлить контракт с новым хозяином до 1 апреля, и нам придется его продлевать до 29 ноября. Мы это поняли как отказ вообще продлевать контракт, так как мы не можем жить там до 29 ноября и как сигнал к переезду, который мы должны были совершить до 29 декабря. Мы нашли новую квартиру и уведомили о своем переезде. Но тут ситуация резко изменилась, сразу можно стало продлить контракт до 1 апреля и посыпались угрозы о том что если мы съедим то с нас возьмут неустойку в размере арендной платы за те месяцы, которые мы не будем жить. Т.е. они нам просто "выкручивают руки" меняя свои условия на ходу. В итоге оказалось, что старый хозяин продает квартиру на выгодных условиях, т.к. там есть жильцы. А теперь если мы уедим то, цена сделки уменьшится и он пытается хоть как то компенсировать потери за счет нас. За счет того что мы не знаем языка и местных законов.
Ах,какая женщина: mrkin а вообще был контракт до какой даты? спокойно можете в ту дату выезжать без предупреждения
Ipuna: mrkin пишет: теперь они с нас хотят получить неустойку за 4 месяца. Это они вам должны! Наймите пёнуса-адваката и будет польза!Как хозяева задумаются про суд,издержки -тогда и глаза откроются!
Fiva: У вас контракт на руках есть? Там такие моменты должны быть описаны, кто кому сколько и когда должен платить.
Ipuna: Я так вкратце написала конечно;)))А пережила больше:)) Как то пришла домой и вдруг мне показалось что рамы на окне не хватает:)))Дедка подтянула -показываю рукой где делась алюминиевая рама внешняя с улицы? Ты чё говорит-Мичёнёна её уже 6 лет нет.Нефига говорю вчера была!!! Приятного мало конечно.А вот например мои реальные претензии-Прежде чем вы развернулись на крыше,он выдернул мои растения (кустарниковый укроп,лук,баклажаны)Он даже не позвонил мне и не спросил!Это сорняк он подумал и вырвал и ящики с землей(землю с чернозёмом в помойку и с вырванными растениями в пере мешку:((выкинул А потом дурачка включал, мол старый попутал,глаза плохо видят-Прастите.:)))Нет я их не простила! Не видеть не слышать их не желаю.Это конченные люди у которых воны или доллары в глазах!Час назад свет погас-Припёрся и говорит:Чё вы т.е.включили и вдруг свет погас. Нахуй послала-уже маль опсо! Провёл отдельный счётчик видимо он 3амкнул:))А я крайняя: Больше дверь не открою! Пусть полицию вызывает!
катейшел: Ipuna
Ipuna: вот вход из комнаты-Киски мои бегают туда сюда:)) Домик на верху Жду новую квартиру! Зимой люди не переезжают.Смерилась с Весною.
катейшел: Ipuna пишет: вот вход из комнаты как так может быть? вход из комнаты,мля уже минут несколько ..думаююю понять немогу)))
Ipuna: катейшел пишет: как так может быть? вход из комнаты,мля уже минут несколько ..думаююю понять немогу))) Да посмейся лучше,я от куда знала что у бабушки дедушкой такие очумелые ручки.Друзья ржут а мне уже похрен!
катейшел: Ipuna Вход может быть в комнату,в подворотьню,в гараж....и тд а вход из комнаты ... может, ты имела в виду, выход из комнаты...то понятно.
Ipuna: катейшел пишет: Вход может быть в комнату,в подворотьню,в гараж....и тд Вход на крышу с квартиры-только один Мой.Дома старой постройки чё непонятно?
катейшел: Ipuna пишет: Вход на крышу с квартиры-только один Мой.Дома старой постройки чё непонятно? нежила я в таком доме ,поэтому понятия неимею.....
Ipuna: катейшел пишет: нежила я в таком доме ,поэтому понятия неимею..... Да я и сама нежила.Хотела как лудше всем-а вон ано как получилося!
ПОПУГАЙ ВОВА: Ipuna Вика, фотку глянул ... ты чо, там бухаешь чтоли
Ipuna: ПОПУГАЙ ВОВА пишет: Ipuna Вика, фотку глянул ... ты чо, там бухаешь чтоли АГА.Прям Америку открыл! Еслив чё я не приделах-это израненная душа написала в период слабости Последнее время у меня только позитив -есть повод и ещё какой!!!
Ipuna: ПОПУГАЙ ВОВА По секрету всему свету;)))Мне работу предложили в SBS Академии -учителем Makeup ! Я сначало подумамало шутка? А потом поняла что нет:)))Я ещё 2급 не закончила вобщето:))) Где я учусь там и работать буду что-ли:))Я подумаю сказала Мина щи моя любимая училка хахаха-это она точно постаралася. Наверно я соглашуся -мне и самой интересно и прикольно!!
катейшел: Ipuna На сколько я знаю,на крыше жить дешевле,сад можно сделать шашлык и тд.. но на много жарче. Как вы справляетесь?кондишки?
Ipuna: катейшел пишет: Ipuna На сколько я знаю,на крыше жить дешевле,сад можно сделать шашлык и тд.. но на много жарче. Как вы справляетесь?кондишки? Мужчины))перхоть, это опилки от спи Вобщето я ниже этажом живу:)))
Vladochka : mrkin вы можете точно сказать в КОНТРАКТЕ какая дата стоит когда вы должны съезжать???? При чем тут хозяева новые или старые вот по контракту и съезжайте там четко черному по белому написано 29 ДЕКАБРЯ то именно в этот день ,съезжайте если вдруг хозяева встанут в позу то ткните их лицом в контракт , у вас вообще есть контракт и где вы его заключали?
Fiva: mrkin Личку посмотрите.
Мишель: Народ,что не понятного то? у человека был контракт до 1апреля,хозяин поменялся,и им сказали,что они ОБЯЗАНЫ жить до 1ноября,а они не хотят жить до 1ноября.На что им ответили, что до 1 апреля, как было изначально, контракт не возможен, и люди стали искать другое жилье.после осведомления,хозяин испугался и начал *гнать*,пытаясь сыграть в ва-банк, считая, что иностранцы не знают законов и ничего не смогут сделать... mrkin Если вы твердо решили переезжать, Вам нужно выплатить неустойку,указанную в Вашем котракте,обычно это квартплата за 1 месяц вперед.у Вас там залог есть?большой? Если хозяин продолжит и дальше "не понимать " Вас, пригрозите, что пойдете к адвокату и будете решать вопрос в суде. хотя, насколько я знаю, хангуков судами напугать тяжело,слишко все это долго. муторно, с большими затратами,кот. сначала оплачивает истец Если есть возможность жить там до апреля, то лучше не упрямиться из принципа, дожить до положенного срока и спокойно забрать свой залог
Анка-хулиганка: Мишель пишет: у человека был контракт до 1апреля,хозяин поменялся,и им сказали,что они ОБЯЗАНЫ жить до 1ноября,а они не хотят жить до 1ноября.На что им ответили, что до 1 апреля, как было изначально, контракт не возможен Быть такого не может. Контракт действителен независимо от того, кто хозяин квартиры. До 1го апреля их никто не выгонит.
Мишель: Не может Но старый хозяин думает,что жильцы иностранцы об этом не знают и попросту берет их на пушку,авось прокатит
полная версия страницы